昆明城中村最严管理令！不符合这些要求房屋一律停止出租

　　多年来，“脏乱差”几乎成了城中村的代名词。一提及城中村，大家容易联想到：垃圾丛生的卫生环境，散发着刺鼻的气味；杂乱无章的物品堆叠、车辆停放，给消防通道“添堵”，等等。接下来，这一现象或将得到大大改观。10日下午，昆明市政府组织召开全市城中村、出租房消防安全工作现场会。会议上，发布了昆明有史以来最严的城中村管理规定，这个规定对昆明的城中村和出租房提出了“十个严禁”“十个必须”“十个提倡”。如果达不到，会怎样？答案是：不符合要求的，一律停租甚至整个区域内出租房全部停租！

　　到底有多严 赶紧来看看

　　10日下午，昆明市政府组织召开全市城中村、出租房消防安全工作现场会。根据会议要求，今后，昆明市范围内城中村、出租房在“五清、三通、五设”消防安全整治标准基础上，将全面推行“十个严禁”“十个必须”“十个提倡”标准，确保整治工作落地见效。

　　“五清理”

　　1 电动自行车停放清理

　　不得在室内停放电动自行车，确需少量停放的，必须停放在专门的房间内，并采用实体墙、混凝土楼板与其他区域完全分隔，严禁在室内充电；严禁在楼梯间、过道等公共区域停放电动自行车。

　　 违者一律强制清理或停止出租

　　2 户内可燃杂物清理

　　出租房内除生活用品、用具外，不得堆放其他可燃废品、杂物（塑料制品、旧报纸书籍、旧家具等）增加火灾荷载。

　　 已堆放的限期清理出户，违者一律强制清理。

　　3 违规用火用电用气清理

　　出租房内使用柴火、炭火、液化石油气等燃料明火做饭的厨房要使用实体墙、混凝土楼板、门与其他区域完全分隔，厨房以外任何区域不得使用明火；严禁私拉乱接电线、超负荷使用大功率电热器具、使用不合格电器产品；入户总闸、电表箱必须加装用电保护装置，严禁违规违法拆除或用铜丝、铁丝代替保险丝等。

　　 违者一律强制清理，停止供电或停止出租。

　　4 可燃易燃物品清理

　　出租房内严禁超标准存放汽油、柴油、酒精、香蕉水等可燃易燃物品，超出标准范围存放的，一律清理出户。

　　 违者一律强制清除，违反治安管理规定的，由公安派出所依法严肃处理。

　　5 彩钢板建（构）筑物清理

　　对城中村、出租房中采用易燃夹芯彩钢板搭建的临时性建（构）筑物。

　　 一律立即拆除

　　“三畅通”

　　1 保持生命通道畅通

　　疏散楼梯应直通屋面，不能直通屋面的，应当增加竖向梯等辅助疏散设施；通往室外和屋面的安全出口不得锁闭；通往室外的户门采用电子锁时，要确保断电后仍能从内外开启。

　　 违者停止出租

　　2 保持疏散通道畅通

　　清理公共走道、疏散楼梯间内影响疏散的物品，严禁堆放可燃易燃物；3层及3层以上且只有一部疏散楼梯的出租房，楼梯间要采用不燃烧板材、铁门与其他区域完全分隔且首层楼梯间直通室外。

　　 违者停止出租

　　3 保持灭火救援面

　　和消防车通道畅通

　　出租房外窗不得设置防盗笼、栅栏、广告牌等影响疏散逃生和救援的障碍物。已设置的一律强制拆除或停止出租。出租房集中区域的消防车通道要明显标识，不得设置影响消防车通行的限高杆、水泥墩等障碍物，不得占用消防车通道建盖任何建（构）筑物、停放车辆、堆放杂物等。

　　 违者一律强制拆除，严重影响公共安全的，整个区域内出租房一律停止出租。

　　“五设置”

　　1 设置适用的消防器材

　　出租方应当在每层公共区域至少配置2具3公斤ABC干粉灭火器。

　　2 设置火灾警报装置

　　出租方应当在出租房内每层至少设置1个火灾应急警报器或电铃，确保在任意一层启动警报后，所有楼层警报器或电铃均能响应，每名租住人员均能接收到报警信号。

　　3 设置基本的逃生器具

　　出租方应当为每名租住人员配备1具简易火灾逃生面具、1个口哨、1根能从所住房间逃生至地面的安全绳。

　　4 设置基本的公共消防设施

　　市政供水通达的区域，按照要求设置室外消火栓，并配置水带、水枪；市政供水未到达的区域，有条件的可采用天然水源或采用消防水池（不少于108立方米）集中供水，设置取水平台，配置手抬机动泵和水带、水枪；出租房集中区域内无公共消防设施和消防水源的，所有建筑严禁对外出租。

　　设置电动自行车集中停放点

　　各社区（村）要设置能够满足租住人员需求的电动自行车集中停放点，有条件的配置安全可靠的充电装置（不得简单拉接插座板代替）；独立设置的电动自行车集中停放点与周边建筑的防火间距不得少于6米；集中停放点设置在建筑内或贴邻建筑设置的，应当采用实体隔墙、混凝土楼板与其他区域完全分隔，并设置简易喷淋装置。

　　“十个严禁”

　　1.严禁占用防火间距，堵塞消防车道和消防登高操作场地；

　　2.严禁堵塞、占用疏散通道、安全出口；

　　3.严禁在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物；

　　4.严禁损坏、停用、挪用、遮挡消防设施；

　　5.严禁违规生产、储存、经营易燃易爆危险品；

　　6.严禁违规住人；

　　7.严禁采用不符合消防安全要求的材料搭建临时建筑；

　　8.严禁违规改变建筑原始设计；

　　9.严禁违规停放电动自行车；

　　10.严禁违规用火用电用气。

　　“十个必须”

　　1.必须设置公共基础消防设施；

　　2.必须保持建筑消防设施完好有效；

　　3.必须组织防火检查巡查，开展消防培训演练；

　　4.入户总闸、电表箱必须加装用电保护装置；

　　5.设置门禁系统的疏散门必须保证断电时无需使用任何工具即可打开；

　　6.楼梯间必须采用不燃材料与其他区域完全分隔，且在首层直通室外；

　　7.重要设备用房、值班室等部位值班人员必须在岗在位；

　　8.生产经营类场所必须对员工进行岗前安全培训；

　　9.出租房必须确保室内单人居住面积达标；

　　10.违法违规建筑内违规住人的必须进行断水、断电。

　　“十个提倡”

　　1.提倡配备专职消防安全经理人和楼长；

　　2.提倡设置微型消防站；

　　3.提倡设有自动消防设施的建筑全部接入城市消防远程监控系统；

　　4.提倡居民家庭安装独立式烟感报警器、智能型烟感报警器和电铃等警报装置；

　　5.提倡单位和居民家庭配置简易防毒面具、救生绳、缓降绳等辅助疏散逃生设施；

　　6.提倡每半年至少开展1次联合消防演练；

　　7.提倡对建筑内不同使用性质部位进行分隔；

　　8.提倡在建筑公共区域设置简易喷淋等灭火设施；

　　9.提倡在公共区域设置视频监控，引入“智慧消防”等技防措施；

　　10.提倡在有人停留的房间设置排烟设施。(记者 刘嘉 通讯员 黄茂涛 摄影报道)

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